Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Газета "Республика" Карандаш

Земельный вопрос

Рубрика «Земельный вопрос» расскажет вам о тонкостях земельного законодательства и научит защищать свои права в земельной сфере. Специалисты Республиканского комитета по земельным ресурсам готовы на страницах «Рес­публики» ответить на любой ваш вопрос, связанный с бесплатным получением земельного участка, оформлением документов на землю, продажей, передачей или наследованием земельного пая.
Пожалуйста, присылайте вопросы по электронной почте respublika_kr@ukr.net или отправляйте их в редакцию по адресу: 95011, г. Симферополь, ул. Козлова, 27.


Подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление документов для передачи в собственность земельного участка под личное крестьянское хозяйство? Куда писать заявление о предоставлении решения на разработку техдокументации? Обязательно ли проживать в том же районе, где получаешь участок? Где узнать о наличии свободной земли? Спасибо.
Collapse )

promo respublika_news april 24, 2013 10:20 5
Buy for 100 tokens
Участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС рассказали «Республике» о войне с «мирным атомом» Глеб Масловский В эти дни вспоминают, пожалуй, самую страшную техногенную катастрофу в мировой истории – аварию на Чернобыльской АЭС. 26 апреля 1986 года взрыв…
Газета "Республика"

Земельный вопрос

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, пользуются ли льготами пенсионеры и «дети войны» при оформлении земли в садово‑огородническом обществе, и какая стоимость оформления участка площадью 6 соток и 12 соток. Заранее благодарны.
К сожалению, в земельном законодательстве не предусмотрены льготы при оформлении прав собственности на землю любого целевого назначения. Изготовлением документации по отводу земельного участка занимаются различные землеустроительные организации, имеющие соответствующую лицензию. Они работают на договорных условиях, поэтому и цена будет договорная. Площадь участка практически не влияет на расценки. В среднем работы вам обойдутся в сумму 1,5–3 тысячи гривен, в зависимости от сложности рельефа и от того, отводился ли ваш учас­ток ранее или нет, менялись ли его границы.
Рекомендуем вам обратиться в одну из государственных земле­устроительных организаций, которые более ответственно относятся к работе, и в договорах которых предусмотрены штрафные санкции за нарушение сроков исполнения работ. Это: ГП «Крымский институт научно-исследовательского и проектного института землеустройства» – (0652) 22–24–76, ГП «Крымское управление геодезии, картографии и геоинформационных систем» (Крымгеоинформатика) – (0652) 25–63–44, ГП «Центр государственного земельного кадастра» – (0652) 574–491, Крымский объединенный филиал ГП «Укрспецзем» – (0652) 54–59–88, 050–497–98–77.
Кроме того, хотим сообщить, что в Крыму по инициативе председателя Совета министров Анатолия Могилева ведется разработка республиканской программы развития территории автономии, куда будет включен и вопрос по бесплатному оформлению земельных участков для льготных категорий граждан. Предполагается, что данная программа будет запущена к концу этого года и продлится до 2015‑го.

Доброго времени, у меня земельный вопрос. Хочу приватизировать приглянувшийся мне земельный участок, но проблема в том, что на этом участке в советское время был жилой дом – жили старики 20 лет назад. Они умерли, от дома осталась кучка камней, участок пустует, и местные жители начали сбрасывать на этот участок бытовые отходы. За 20 лет никто из родственников не объявился, никто до меня участком не интересовался. Как мне сделать по закону, чтоб он стал свободным для дальнейшего оформления на него Госакта?
Вопрос непростой в плане его разрешения. Во‑первых, неизвестно, выдавался ли бывшему хозяину участка госакт на землю. Если нет, то земля принадлежит органам местного совета, на территории которого расположен участок. Если госакт выдавался, то это уже частная собственность, и тот факт, что никого из родственников умерших вы не видели, вовсе не означает, что никто не вступил в права наследства.
Во‑вторых, вопрос усложняется тем, что на участке был жилой дом, и скорее всего он числится в БТИ, т. е. вы не можете претендовать на землю, на которой, по документам, стоит чужое строение.
В любом случае вам следует обратиться в сельский, поселковый или городской совет, на территории которого расположен интересующий вас участок. Если вопрос обстоит так, как вы его видите, в местном совете будет создана комиссия – она обследует участок и примет решение.
Газета "Республика"

Получаем участок бесплатно

Дорогие друзья! Начиная с этого номера, в каждом номере «Республики» будет выходить рубрика «Земельный вопрос».
Ее цель – рассказать вам о тонкостях земельного законодательства, научить защищать свои права в земельной сфере.
Специалисты Республиканского комитета по земельным ресурсам готовы на страницах «Республики» ответить на любой ваш вопрос, связанный с бесплатным получением земельного участка, оформлением документов на землю, продажей, передачей или наследованием земельного пая.
Пожалуйста, присылайте вопросы по электронной почте respublika_kr@ukr.net, или отправляйте их в редакцию по адресу: 95011, г. Симферополь, ул. Козлова, 27.
А открывать нашу рубрику будет подробная пошаговая инструкция: «Как бесплатно получить земельный участок».


ШАГ 1: кто имеет право на землю?
Для того чтобы понимать, как должны строиться земельные отношения между гражданином и государством, обратимся к статье 13 Конституции Украины. Она гласит: «Земля, ее недра, атмосферный воздух, водные и иные природные ресурсы, находящиеся в пределах территории Украины, природные ресурсы... являются объектами права собственности Украинского народа. От имени Украинского народа права собственника осуществляют органы государственной власти и органы местного самоуправления…»

Земельный кодекс Украины уточняет, что «задачей земельного законодательства является регулирование земельных отношений с целью обес­печения права на землю граждан, юридических лиц, территориальных общин и государства».
Таким образом, право на землю государство должно обеспечить каждому гражданину Украины. Это очень важно понимать, когда человек обращается в органы власти или местного самоуправления за реализацией своих земельных претензий.
Напрашивается вывод: если земля – собственность народа, то и получить ее каждый гражданин может бесплатно. Следующий логический вопрос – а сколько именно? Одному достаточно шести соток, а другого наша местечковая украинская «жаба» подталкивает прихватить все и побольше. Для того чтобы сохранить равенство прав между всеми, в законодательстве прописано, в каких случаях органы местных советов передают землю гражданам бесплатно и в каких объемах. Термин «бесплатно» означает, что за сам учас­ток гражданин ничего не платит, и земля передается ему в собственность или пользование на неконкурентной основе – без аукциона или торгов. При этом надо понимать, что за оформление документов платить все же придется.
Итак, бесплатно можно получить землю:
1. При приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан, – это ваши приусадебные участки, на которых уже стоят дома.
2. При получении земельных участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций – это так называемая распаевка.
3. При передаче гражданам земельных участков для ведения фермерского хозяйства, ведения личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), индивидуального дачного строительства, строительства индивидуальных гаражей, для сенокошения и выпаса скота, огородничества.
4. При получении земельных участков из свободных земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом.
На последнем пункте остановимся подробней. Он разъясняет, какие земельные участки (по их целевому назначению) человек может получить один раз в течение своей жизни бесплатно. Так для ведения личного крестьянского хозяйства законом предусмотрено не более двух гектаров; для ведения садоводства – 12 соток; для строительства и обслуживания жилого дома – не более 25 соток в селе, 15 соток в поселке и не более 10 соток в городах; под строительство гаража – не более 1 сотки. Кроме того, можно получить землю для ведения фермерского хозяйства в размере земельного пая, который в каждом сельском совете имеет различную площадь.
Каждый гражданин имеет право претендовать на весь указанный перечень земельных участков. Например, если вы имеете собственный дом в городе, но хотите заниматься сельским хозяйством, – выбирайте из перечня интересное вам целевое назначение и направляйтесь в местный совет с заявлением о выделении земли. Причем не обязательно обращаться в свой родной местный совет – ведь по закону каждый гражданин имеет право получить землю на любой территории в границах Украины.